2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.4万円/㎡
前年比-7.1%
名古屋市千種区
45.2万円/㎡
前年比-15.5%
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シティハウス覚王山丸山町
愛知県名古屋市千種区丸山町二丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩8分
2003年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,912万円
52.3万円/㎡
1,599
3,141
4,682
6,224
AI査定結果
推定相場価格
3,912万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,141万円〜4,682万円
42.0万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月15日
シティハウス覚王山丸山町
3,480万円（46.5万円/㎡）/ 2階 / 74.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 3,480万円 | 46.5万円 | 2階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,250万円 | 43.4万円 | 4階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,890万円 | 46.6万円 | 1階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 47.7万円 | 1階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 43.8万円 | 4階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | シティハウス覚王山丸山町 名古屋市千種区丸山町二丁目 | 池下駅8分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/22 | パークテラス向陽町 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅9分 | 3,080万円 | 37.6万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/02 | 藤和シティホームズ千種公園 名古屋市千種区松軒二丁目 | 今池駅18分 | 3,498万円 | 43.4万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | モアグレース鶴舞公園 名古屋市千種区吹上一丁目 | 鶴舞駅5分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.03㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/21 | ライオンズシティ千種 名古屋市千種区今池二丁目 | 千種駅8分 | 4,980万円 | 55.5万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/25 | モアグレース千種清明山 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅8分 | 4,380万円 | 49.6万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | 千種仲田シティハウス 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅8分 | 2,880万円 | 38.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ファミール吹上 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅4分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンマンションアトレ今池南 名古屋市千種区今池南 | 今池駅7分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/28 | 高見シティハウス 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅7分 | 3,580万円 | 44.4万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション春岡壱番館 名古屋市千種区今池南 | 今池駅8分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/16 | シャリエ春岡一丁目 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅6分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.7㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/29 | グランドメゾン千種下方 名古屋市千種区下方町四丁目 | 茶屋ケ坂駅15分 | 3,180万円 | 35.0万円 | 90.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.1%下落、名古屋市千種区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して2.9%割高です。
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